Iad France - Sara Bahia (07 66 08 10 47) vous propose : Charmant appartement 3 pièces de 66 m² situé au cOEur de Nemours, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé. Amoureux de l'ancien ou de l'atypique, cet appartement traversant et cosy vous séduira grâce à ses poutres apparentes et ses sous-pentes. Il offre un cadre de vie confortable et pratique de par son très bon état et sa localisation. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon / salle-à-manger spacieux de 24.6 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson et four neufs), 2 chambres chaleureuses, une petite salle-de-bain à rafraîchir et un WC séparé. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques. Situé en plein centre historique de Nemours, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie quotidienne facilitée et agréable. Les plus de cet appartement : - Luminosité naturelle - Bon état général - Deux chambres confortables - Quartier calme et agréable - Fenêtres PVC double vitrage de 2024 - Immeuble sécurisé (interphone) Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sara Bahia EI (ID 42465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.