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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Nevers (58000)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Nevers (58000)
60 000 €

Appartement 3 pièces Nevers (58000)

Investissement locatif : opportunité à saisir vous recherchez un investissement sans risques et sécurisant : je vous propose en exclusivité ce bel appartement avec sa vue exceptionnelle, situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel à 5 mn du centre-ville de nevers. Au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec porte-fenêtre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Traversant et doté d'une belle luminosité naturelle, il est agrémenté de deux balcons offrant un panorama remarquable sur la ville de nevers. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Vendu occupé, ce bien est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un investissement avec perception de loyers immédiate. Revenus locatifs bruts annuels : 6960 € les + : - immeuble relié au réseau de chaleur urbain - locataire sérieuse, en place depuis 2018 - pas de procédure contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales, ascenceur, chauffage, entretien cheauffe-eau, fond de travaux) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 879223.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface carrez : 66 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 445 €

A propos du prix de cet appartement

  • 60 000 € (soit 909 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 295 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340939041920
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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