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appartement 3 pièces 87 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 3 pièces 87 m² Nice (06000)
549 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06000)

Situé sur les hauteurs du Parc Impérial, grand 3P traversant dans une copropriété de standing aux très belles prestation (piscine, gardiens, jardins, videosurveillance) Il bénéficie d'une vue montagnes, ville et mer dans un environnement privilégié calme et résidentiel; à 5 mmn du centre ville. Il se compose d'un beau séjour donnant sur une grande terrasse de 17.5 m², de deux chambres dont une en suite parentale avec sa salle de bains avec WC. L' autre chambre, située côté jardin, dispose d'une salle d'eau et d'une terrasse. Une vaste cuisine indépendante et équipée ouvre sur la deuxième terrasse qui est également pourvue d'une buanderie. Des WC invités se trouvent dans l'entrée qui distribue l'appartement. Ce bien est en excellent état (peintures neuves, sanitaires modernes, parquets impéccables et baies vitrées neuves). Vendu avec cave et garage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques. gouv. fr DPE : Classe C (145kwh / m² / an) Classe C (27kg / m² / an) Charges annuelles : 5640€ TF : 2183€ Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 549 000 € (soit 6 310 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 183 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 85060411
Thl Properties - Barla agence immobilière Nice (06000)
Thl Properties - Barla

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 87 m2 à vendre à Nice (06000)
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