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appartement 3 pièces 94 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 3 pièces 94 m² Nice (06000)
395 000 €
-6.4 %

Appartement 3 pièces Nice (06000)

Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer un appartement de 94 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois. Composé de 3 grandes pièces, ce bien est une opportunité unique à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un cadre idéal pour créer votre espace de vie personnalisé. Idéalement situé face à la clinique Parc Impérial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, apportant une sensation d'espace et de luminosité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. En complément, une cave, une chambre de bonne et un box (supplément de 50 000€) sont disponibles, ajoutant des options de stockage et de stationnement à cette offre attrayante. Cet appartement au potentiel notable représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les marchands de biens. le prix est négociable, offrant une flexibilité pour concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.5 € par mois (soit 2022 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1949
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 161 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 022 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 4 202 € / m²)
    -6.4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.4 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1571562
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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