Iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : À Vendre : Appartement de 83 m² au baumettes trois-Pièces en Rez-de-Jardin d’environ 100 m² Situé dans le quartier prestigieux des Baumettes, cet appartement de 83 m² en rez-de-jardin d'environ 100 m² vous séduira par ses nombreux atouts. * Caractéristiques de l'appartement : * - * Surface habitable : * 83 m² - * Jardin privé : * d’environ 100 m² arboré et fleuri, avec un coin barbecue, sans vis-à-vis - * Orientation : * Sud-est / sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée * Description des pièces : * - Grande entrée accueillante - Cuisine équipée et aménagée - Deux chambres avec parquet - Salon / salle à manger avec terrasse - sol en marbre - Store électrique * Emplacement privilégié : * - À proximité des commerces, des plages, du centre-ville, des bus. Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Il vous permettra de profiter du dynamisme du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel où vous profiterez d'un ensoleillement optimal et d'un espace extérieur idéal pour se détendre, y manger en famille, ou recevoir des amis. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique aux Baumettes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.