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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Nice (06000)

420 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06000)

Iad france - sandra fumel (06 49 81 54 77) vous propose : exceptionnel & magnifique – immeuble bourgeois annees 20 - quartier passy / fleurs - 11b rue frédéric passy – entierement renove ( + ) - oriente plein sud – hauteur sous plafond de 3m + - ce genereux 3 pièces de 67 m² est composé : d’une entrée, d’une belle cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée (électroménager de standing de moins de 2 ans), d’un séjour lumineux de + de 20 m² orienté au sud, pour une lumière naturelle toute la journée - sans vis-a-vis – d’une chambre de 14 m² au sud et d’une chambre de 12 m² au nord, d’une salle de bains meublée et équipée, avec fenêtre, et enfin, des wc séparés, également avec fenêtre – l’appartement a fait l’objet d’une renovation complete de tres grande qualite en 2023 : isolation des murs, électricité et plomberie, salle de bain, wc, cuisine, sols, huisseries (double vitrage) …tout est neuf et ne nécessite aucuns travaux supplémentaires – le confort du bien est complété par : une climatisation réversible, un chauffage collectif, un interphone avec digicode et une cave en sous-sol – situé au 2e niveau sur 4, sans ascenseur, à 2 minutes à pied de l’avenue gambetta, du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville… le bien profite d’un emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.33 € par mois (soit 2092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra fumel ei (id 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Standing

Bourgeois
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 028 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.