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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Nice (06000)
262 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06000)

Nice Estienne d'Orves : 3 Pièces avec balcon À deux pas du magnifique parc naturel d’Estienne d’Orves, venez découvrir cet appartement F3 de 67,36 m² dans la résidence ‘Clair de Lune’, signée Rometti. Ce bien vous réserve de belles surprises et un bon potentiel de rénovation pour y poser votre touche personnelle. Une vaste entrée avec placard vous accueille. Le séjour de 15,26 m² côté Est s'ouvre sur un balconnet. La cuisine, spacieuse, pourrait facilement être ouverte pour plus de convivialité. Côté Ouest, deux chambres lumineuses et climatisées (12,27 m² et 10,93 m²) donnent sur un beau balcon de 6,71 m². La salle d'eau et le wc bénéficient d'une fenêtre. Situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition, d’un chauffage collectif et d’une cave en sous-sol. Cerise sur le gâteau, il est bien situé, à proximité des écoles et avec un accès facile à la voie rapide… mais sans les bruits. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation créatif, ce 3 pièces n’attend que vous pour révéler son plein potentiel. À 262.000 euros, c'est l'occasion parfaite de personnaliser votre futur chez-vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez l'agence Istra pour en savoir plus et planifier une visite. 04 93 97 20 00 - agence@istra.fr Bien en copropriété (total de 141 lots dont 45 principaux). Provisions sur charges : 237 euros par mois, incluant le fonds Alur. Taxe foncière 1.320 euros. Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : nord,est,ouest
  • Quartier : Saint Philippe
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 141
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 844 €

A propos du prix de cet appartement

  • 262 000 € (soit 3 910 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1667
Agence Istra agence immobilière Nice (06000)
Agence Istra

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