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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 3 pièces 60 m² Nice (06000)

195 900 €

Appartement 3 pièces Nice (06000)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce 3 pièces de 60,29 m² loi Carrez avec un balcon de 6.20 m². Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement des espaces. Exposition Sud-est offrant un bel aperçu mer. Situé au 4ème niveau sur 6, il se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts, à 8 minutes de l ? accès à la voie Mathis, à 9 minutes en voiture des commerces de proximité et à 18 minutes de l'A8 et de l ? aéroport. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 60.29 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.49 m² - Séjour : 16.57 m² - Cuisine : 6.28 m² - Buanderie : 2.05 m² - Dégagement : 3.49 m² - Chambre 1 : 10.12 m² - Chambre 2 : 11.24 m² - Salle de bain : 4.88 m² - WC indépendant : 1.16 m² - Balcon : 6.21 m² - Cave : 3.69 m² - Parking Les plus de l'appartement : - Bel aperçu mer - Exposition Sud-Est - Au calme - Balcon de 6.20 m² avec accès par l'une des chambres - Beau potentiel d'agrandissement des volumes, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour - Cuisine indépendante et semi-équipée avec : plaque de cuisson Neff et hotte Faber - Climatisation de marque SANYO dans une des chambres et dans le séjour - Volets roulants électriques + serrure de sécurité sur coulissant - Baies vitrées en aluminium en double vitrage - Placard de rangements dans la buanderie et dans le hall de nuit - Radiateurs en fonte récents dans toutes les pièces - Chaudière ELM Leblanc changée en 2016 Les plus de la résidence : -Fibre présente dans l'immeuble -Quartier Costière recherché au calme -À 1 min en voiture du Complexe Animanice (Sport / Culture / musique enfants et grands) - Arrêt de bus au pied de la résidence - A 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts - A 8 minutes de l ? accès à la voie Mathis - A 9 minutes en voiture des commerces et des commodités - A 18 minutes de l'A8 et de l ? aéroport Nice Côte d'Azur - Montant des charges : 159EUR / mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur ( + fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 417 lots (dont 306 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (Réunion de 2 lots à usage commercial en d'habitation sans autorisation de l'assemblée générale) Classe énergie : DPE D (202) - GES D (41) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 941EUR - 1273EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .