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appartement 3 pièces 38 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 3 pièces 38 m² Nice (06000)
199 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06000)

Nice – Charmant 3 Pièces au cœur des Musiciens Un bien exclusif proposé par l’agence Istra Découvrez cet appartement astucieusement transformé en 3 pièces, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Avec une superficie optimisée de 38,33 m², ce bien vous offre : • Un Salon exposé sud avec une cuisine américaine équipée, parfait pour créer une ambiance conviviale. • Deux chambres offrant des espaces privatifs bien délimités malgré la taille compacte du bien. • Une salle de douche à l’italienne, moderne et élégante. S’y ajoute un WC séparé avec fenêtre. Équipements et confort : l’appartement est en rez-de-chaussée surélevé. Traversant nord / sud, il dispose fenêtres en double vitrage. ️ Situé dans le recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, et du bord de mer, accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation garantit une forte attractivité auprès des locataires, notamment étudiants ou jeunes actifs. Pourquoi investir dans cet appartement ? • Un produit recherché : Ce type de bien est particulièrement prisé pour la colocation étudiante grâce à sa configuration optimisée. • Rentabilité potentielle : Entre le dynamisme du quartier et la demande locative croissante, ce bien constitue une opportunité d’investissement. Ne passez pas à côté du potentiel de cet appartement plein de charme et de potentiel. En exclusivité chez Istra, il attend son nouveau propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Camille SALHAB 06 60 98 01 07 agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 11 lots). Provisions sur charges : 119 euros par mois. Taxe foncière annuelle 921 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Musiciens
Etat
  • Construit en 1903
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 191 et 1 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 191 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 326 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 428 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 5 237 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1672
Agence Istra agence immobilière Nice (06000)
Agence Istra

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