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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 3 pièces 61 m² Nice (06100)

315 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06100)

Iad france - sandra fumel (06 49 81 54 77) vous propose : superbe t3 lumineux, moderne - sans vis-à-vis – position dominante – entièrement rénové avec goût – beaux volumes – avec parking - bienvenue au 2 avenue du col de bast (vallon de st pancrace), où le confort s’allie à la modernité dans ce t3 entièrement rénové avec amour et des matériaux de qualité ! Dès votre entrée, vous serez séduits par un grand dressing et le salon spacieux de plus de 28 m², véritable cocon lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis. La cuisine moderne tout équipée, ouverte sur l'espace de vie, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches ! Les deux grandes chambres avec vue dégagée, dont une avec balcon, offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. La salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l’italienne xxl, et les wc séparés avec fenêtre ajoutent de la praticité au quotidien - pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de la fibre pour rester connecté. Il offre également une cave et une place de parking privée - le petit plus : l’utilisation d’un beau jardin urbain pour les barbecues d’été ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.74 € par mois (soit 1676.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra fumel ei (id 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.