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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Nice (06100)

220 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06100)

Résidence fermé avec parc 3 / 4p étage élevé terrasse exclusivite : nice nord / le ray, grand ensemble immobilier ferme avec parc verdoyant, gardiens et parking collectif, agréable 3 / 4 pieces de 63,12 m², lumineux, calme et traversant, en excellent etat et en etage eleve avec ascenseur. Terrasse plein sud avec vue panoramique jardins, collines, ville et mer ainsi qu'une cave. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 25,58 m² au sud sur terrasse (3,70 m²), un dégagement (2,80 m²), 2 chambres de 9,06 m² et 11,69 m² dont une avec placard, un dressing (1,66 m²), une salle de douche (4,29 m²) et un wc séparé (0,75 m²). Possibilité de diviser le séjour pour obtenir une 3ème chambre. Nombreuses prestations : climatisations (séjour et chambre au sud), double vitrage, cuisine moderne aménagée et équipée, salle de douche refaite et aménagée, sèche serviettes, nombreux rangements, store, cave. Proximité immédiate bus, tramway, commerces et école primaire, autoroute accessible en 2mns, centre ville à 15-20mns. Idéal résidence principale, famille et primo-accédants. - nombre de lots de copropriété : 1959 dont 984 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 2.842, 90 euros soit 236,90 euros / mois. - dpe : 124 kwh / m² / an (c) - ges : 25 kg. Co2 / m² / an (c) - consommation annuelle entre 718 euros et 972 euros (années de référence et et 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 13
Extérieur: Surface terrasse : 3 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Le Ray
Etat: Construit en 1959
Sécurité: Interphone