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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Nice (06100)

395 900 €

Appartement 3 pièces Nice (06100)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67.11 m² loi Carrez exposé Sud avec terrasse. Entièrement rénové en 2024. Situé en dernier étage élevé (6 / 6) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Puget, à proximité du quartier de la Libération, de l'université Valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 67.11 m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 35.11 m² - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 10.7 m² - Salle d'eau : 3.73 m² - WC : 1.01 m² - Dégagement 1 : 1.85 m² - Dégagement 2 : 1.08 m² - Dressing : 1.56 m² - Balcon : 9.5 m² - Cave : 4 m² Les plus de l'appartement : - Dernier étage (6 / 6) - Entièrement rénové - Exposition Sud - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec four Whirlpool, plaque de cuisson 3 feux Whirlpool, lave-linge Sharp, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur / congélateur Whirlpool - Belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fenêtres en double vitrage - Beaux volumes - Dressing - Parquet à chevrons au sol - Fibre internet - Entièrement rénové en 2024 avec prestations de qualité : *Porte blindée 5 points * Fenêtres en double vitrage * Plomberie * Electricité * Cuisine entièrement équipée * Isolation du plafond * Pose du parquet chevrons Les plus de la résidence : - Parking collectif dans la résidence - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - Façade refaite en janvier 2024 - En centre-ville - Secteur Puget - Entre le quartier de la Libération et Valrose - Arrêt de bus ligne 16 en face de l'immeuble - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - A 1 minute à pied de l'école primaire privée Saint-Thomas D'Aquin - A 3 minutes à pied de l'école Maternelle Von Derwies - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 11,37 - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) Valrose - université - A 5 minutes à pied de l'école primaire privée Saint-Barthélémy - A 6 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 179EUR / mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1026EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2156EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (249) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990EUR - 1400EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 9 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1956
A proximité: Proximité transports