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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Nice (06100)

364 900 €

Appartement 3 pièces Nice (06100)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable 3 pièces de 70.79 m² loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée Sud et un balcon. Bel aperçu mer. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Saint-Maurice, proche du Parc Chambrun et à 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, banques, supermarchés, etc.), des écoles et du tram (ligne 1). Accès à l'A8 en 4 minutes. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 70.79 m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 36.83 m² - Placard séjour : 0.52 m² - Chambre 1 : 12.90 m² - Chambre 2 : 14.07 m² - Salle d'eau / WC : 6.47 m² - Terrasse : 9 m² - Balcon : 1.40 m² - Cave : 2.60 m² - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En étage élevé - Traversant - Exposé Sud - Bel aperçu mer - Une terrasse de 9 m² avec store banne installé en 2020 - Une des chambres ouvre sur un petit balcon - Les chambres donnent sur une petite traverse au calme - Cuisine ouverte et équipée avec four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur / congélateur et hotte - Fenêtres en double vitrage changées en 2020 (sauf celle de l'une des chambres, en simple vitrage) - Volets roulants manuels - Placards de rangements dans l'entrée et les deux chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Voisinage agréable - Quartier Saint-Maurice - Proche Parc Chambrun - A 1 minute à pied d'un arrêt de bus (lignes 11 et 18) - A moins de 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, banques, supermarchés, etc.), des écoles (maternelle et primaire) et du tram (ligne 1) - Accès à l'A8 en 4 minutes - A 7 minutes en voiture de l'université de Valrose - Montant des charges : 184EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 195EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 54 lots (dont 22 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 202EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (145) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 818EUR - 1106EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.64% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 9 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970
A proximité: Proximité transports