Appartement 3-4 pieces exclusivité - nice - fabron - napoléon iii - villa sur le toit - vue mer panoramique - piscine - garage - cave découvrez cette opportunité rare au cœur du quartier résidentiel prisé de fabron. Niché au dernier étage d'une résidence avec piscine, ce superbe appartement de 110 m² (85 m² loi carrez) offre un cadre de vie exceptionnel. Accessible directement par ascenseur, ce bien unique dispose d'une terrasse de 90 m² de plain-pied, enveloppant l'appartement et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle depuis chaque pièce. Grâce à une exposition optimale, d'angle et traversant sud-ouest-nord, vous profiterez d'un ensoleillement continu du matin jusqu'au soir. Côté sud, la vaste pièce de vie de 46 m² intègre une cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour. La suite parentale dispose d'un grand placard et d'une salle d'eau privative avec wc. Une deuxième chambre spacieuse complète cet espace de vie paisible. Côté nord, face à un jardin verdoyant, se trouve une chambre d'amis / bureau, idéale pour un espace de travail ou d'invités, avec sa salle de bains et wc privatifs. Un local supplémentaire, accessible depuis la terrasse, peut être aménagé en bureau, atelier ou salle de sport. Les prestations de ce bien sont complétées par la climatisation réversible, le double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi qu'une cheminée à bois sur la terrasse, parfaite pour les soirées en plein air. L'arrosage automatique simplifie l'entretien des espaces extérieurs. Un box fermé en rez-de-chaussée avec porte motorisée, ainsi qu'une cave en sous-sol, sont inclus dans le prix. Vous apprécierez également le parking collectif de la résidence, la proximité des commerces, les arrêts de bus à quelques pas, et la célèbre promenade des anglais à seulement 20 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 90 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Fabron
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 765 et 2 387 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 et 2 387 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.