Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Charmant trois-pièces de 60 m² environ en dernier étage sans vis à vis à Nice Ouest. Cet appartement lumineux de 60 m² environ situé en dernier étage dans un quartier calme de Nice Ouest. Avec ses deux chambres et ses deux terrasses, cet appartement offre un espace de vie confortable et agréable. Situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et à quelques minutes en voiture de l'aéroport, cet emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, la proximité du stade de football de l'Alliance Riviera ravira les amateurs de sport. La salle d'eau a été rénovée et est équipée d'une douche à l'italienne moderne. De plus, l'appartement dispose d’un WC indépendant. Vous apprécierez également les fonctionnalités pratiques de cet appartement, notamment les stores électriques, un parking extérieur et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les charges communes s'élèvent à 147€. Les plus : -Le calme -Dernier étage -Double vitrage -Fibre -Pas de vis à vis -De nombreux rangements -Pas de travaux à prévoir -Vidéo sur demande Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement rénové, idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible à Nice Ouest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.