Iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : Secteur la caucade Nice Ouest * Véritable coup de cOEur ! * Découvrez ce superbe T2 / 3 d’environ 63 m², situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien lumineux, orienté Sud-Ouest, offre une ambiance chaleureuse et confortable grâce à sa rénovation de qualité. Profitez d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra à toutes vos attentes, que vous soyez un fin cuisinier ou amateur de repas conviviaux. La chambre principale dispose d’un grand dressing ou bien peut servir de chambre d’appoint selon vos besoins, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Le tout est climatisé, garantissant votre bien-être été comme hiver. Vendu avec un parking et une cave À proximité des commerces, du tramway, des écoles, des principaux d’axes d’autoroute Charges : 300€ / mois * TOUT COMPRIS * (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, entretien des parties communes, gardien, paysagiste) Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 458 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.