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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 3 pièces 80 m² Nice (06200)

495 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06200)

Exclusivité ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon. Un cadre unique avec un parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house. Au calme et traversant, l'appartement, à rénover, offre une large surface habitable de 80 m², composé comme suit : un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et un grand dressing aménagé. Chaque pièce ouvre sur un espace extérieur (terrasse à l'Est et balcon à l'Ouest) total de plus de 25 m², entourant l'appartement, et ainsi profiter idéalement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur, avec un cellier extérieur faisant office de buanderie ou de stockage. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'entretien majeurs (ravalement des façades, étanchéité refaite), garantissant une maitrise des charges de copropriété futures dans un cadre de vie agréable et de qualité. Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave attenante, en sous-sol du bâtiment, inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir un parking privatif intérieur supplémentaire si nécessaire. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles : 2 703 EUR (Tout Collectif : incluant charges communes, chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue

A rénover

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 25 m²

Surface balcon : 21 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville - écoles - médecin - aéroport - commerces - hôpital - supermarché
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 778 et 1 053 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778 et 1 053 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.