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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² Nice (06300)

449 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06300)

Place garibaldi / rue ségurane - emplacement premium ! Location saisonniere (autorisee) ou pied a terre possibilité de 2 lots - t3 + studio idéalement situé dans la rue ségurane dans le célèbre quartier des 'antiquaires' à quelques mètres de la place garibaldi, à deux pas du port de nice et du vieux nice. Venez découvrir cet appartement traversant avec un fort potentiel, qui pourra vous offrir une multitude de possibilités, deux appartements (t3 + studio) ou un grand 3 / 4 pièces avec la possibilité de faire de la location saisonnière. Actuellement, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée ouest avec un aperçu sur la place garibaldi, d'une alcôve, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Après travaux lot n°1, vous pourrez profiter d'un 3 pièces confortable disposant d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée aménagée, salon et salle à manger aux volumes généreux, d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une chambre de 10.50 m² exposée ouest. Lot n°2, un spacieux studio de 26 m² composé d'une pièce de vie principale de 19 m² donnant sur cour avec cuisine équipée aménagée, d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce projet vous permettra de bénéficier à la fois d'une excellente rentabilité locative grâce à son emplacement exceptionnel et également de passer des vacances en famille ! Une visite s'impose, contactez benoit au 06 16 94 23 60 ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques benoit trouet, agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 501376289. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Caractéristiques

Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 739 et 999 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 et 999 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.