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appartement 3 pièces 88 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 3 pièces 88 m² Nice (06300)

1 100 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06300)

Iad France - Sandrine Denis (06 33 35 16 48) vous propose : Appartement 3 pièces avec vue panoramique sur la mer, à deux pas de la promenade des Anglais et du cour Saleya ! Situé dans un quartier très prisé de Nice, cet appartement de 88,33 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 2 chambres spacieuses, son balcon avec une vue imprenable sur la mer, et une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud / nord, cet espace promet de devenir un véritable bijou après rénovation. Bien qu'il nécessite des travaux, cet appartement peut être transformé en un cocon moderne et élégant, parfaitement adapté à vos envies. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone, vous bénéficiez également d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des axes routiers. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent révéler tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Denis EI (ID 58457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 900317769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1959
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.