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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Nice (06300)
546 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06300)

Le port résidence standing récente 3 pièces terrasse vue mer nice le port : residence recente de standing avec ascenseurs et en retrait des voies de circulation, en etage eleve, magnifique 3 pieces traversant, lumineux et calme de 70,71 m² en excellent etat avec terrasse de 6 m² plein sud et vue mer. Possibilité d'un grand garage en sus dans la résidence (14,26 m²). > l'appartement se compose d'une entrée avec placard (8,32 m²) d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (25,80 m²) donnant sur une belle terrasse (6 m²) plein sud avec vue mer, d'une salle de bains avec toilette (5,40 m²). Un coin nuit séparé comprend un dégagement, 2 chambres de 12,40 m² chacune avec dressing et vue dégagée ville et collines, d'une salle de douche avec toilette (2,94 m²). Nombreuses prestations : baie vitrée (séjour) et fenêtres coulissantes double vitrage en alu, volet roulant, porte blindée, rangements, double ascenseur, faibles charges, possibilité grand garage en sus dans la résidence. Proximité immédiate bus, commerces et restaurants, port à 200m, plages à 5mns à pied, tramway à 10mns, centre ville ou autoroute accessibles en 15-20mns. Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de copropriété : en attente. - dernière quote-part annuelle de charges (2023 / 2024) : 1.468, 47 euros soit 122,37 euros / mois ( + 242,87 euros soit 20,23 euros / mois pour le garage). - dpe : 209 kwh / m² / an (d) - ges : 6 kg. Co2 / m² / an (b) - consommation annuelle entre 1.181 euros et 1.597 euros (année de référence 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Le Port
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 468 €

A propos du prix de cet appartement

  • 546 000 € (soit 7 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85529596
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