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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Nîmes (30000)
279 000 €
-3.46 %

Appartement 3 pièces Nîmes (30000)

Exclusivite au cœur du très bel éco quartier hoche, ou l'architecture résolument contemporaine est venue s'harmoniser avec la nature, venez découvrir ce t3, véritable havre de paix. Au premier étage d'une résidence très récente, édifiée autours d'un jardin intérieur, le coup de cœur se déclenche dès l'entrée : le regard est immédiatement attiré par les grands arbres du parc, à travers la baie vitrée. L'espace est le maitre mot du lieu : un salon-séjour, une cuisine ouverte toute équipée et sa buanderie attenante, font face à une terrasse couverte de 16 m² qui permet des moments privilégiés face aux écureuils du parc. L'espace nuit nous permet de découvrir deux chambres de 11.30 et 13.50 m² toutes deux dotées de grands placards intégrés et aménagés ainsi qu'une salle de bain très lumineuse. Un wc indépendant aux normes handicapés, dans le hall, complète le lieu. Le confort de l'appartement est assuré par des convecteurs dernière génération, jamais allumés en hiver du fait de l'excellente isolation de l'immeuble, répondant aux normes rt2012; la résidence est particulièrement bien sécurisée, avec double sas et vidéosurveillance. Un box ouvert en sous sol est intégré à la vente. À deux pas des écoles, du campus de l'université, dans un quartier résidentiel très calme, un appartement en excellent état aux belles prestations : venez juste visiter et posez vos valises ! Contactez moi au 06 66 44 77 37, sylvie grunder agent commercial ei, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 230, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 1927€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 734 113 - greffe de salon de provence) sylvie grunder entrepreneur individuel 06 66 44 77 37 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855131).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 76 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Construit en 2019
  • Etat general : EXCELLENT RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 230
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 927 €

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 3 671 € / m²)
    -3.46 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 927 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.46 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934157653
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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