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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Nîmes (30000)
89 000 €
-43.67 %

Appartement 3 pièces Nîmes (30000)

Trop tard ! La vente interactive de ce bel appartement a déjà commencé : il n'est plus possible de s'inscrire. L'essentiel : au coeur de l'ecusson, dans un magnifique immeuble en pierre, confortable appartement t2 / t3, rénové, au calme. Il développe 85 m² au sol dont 68.47 au sens de la loi carrez. On aime : l'emplacement idéal en coeur de ville, la résidence sécurisée, au charme certain, la belle hauteur sous-plafond, l'espace de vie spacieux avec cuisine us, la chambre principale avec dressing et mezzanine, le charme de l'ancien, le côté intime et chaleureux de l'appartement. Et le scharges modérées ! Composition : bel espace de vie de 30 m² avec cuisine us équipée, chambre principale avec un très pratique dressing, placard et mezzanine, salle de bains et wc séparés. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, une 2e petite chambre. Autres informations : chauffage individuel (chaudière à condensation de 2023). À proximite : tous commerces, les arènes à 300m, le trambus à 4 mn, la gare sncf à 11 mn à pied. Que vous recherchiez un cadre de vie agréable pour vivre au coeur de nîmes, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce véritable cocon mérite une visite ! Copropriete : 15 lots principaux dont 8 appartements. Charges / an : 983 eur. Procédure : néant. Vente interactive * : 89 000 eur est un premier prix d'offre possible (nous consulter). ( * vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.) votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
  • Quartier : Centre-ville
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 915 et 1 239 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 et 1 239 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 885 €

A propos du prix de cet appartement

  • 89 000 € (soit 1 047 € / m²)
    -43.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -43.67 % (-69 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 91005
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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