Iad France - Morgan Cambournac-Sportiello (07 85 94 38 61) vous propose : Appartement de 3 pièces rénové de 67 m² situé au 4ème étage sans ascenseur à Nîmes et composé d’une cave de 6 m² qui a l’avantage de pouvoir stocker poussettes et vélos de plan pieds. Idéal Investissement ou premier achat sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités urbaines, des commerces de proximité, des infrastructures scolaires et des transports en commun. De plus, la proximité des parcs et espaces verts offre un cadre de vie agréable et paisible. Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et pratique offrant ainsi une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée avec une climatisation réversible. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine semi-équipée avec îlot central, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Côté extérieur le bien est composé d’un loggia de 5 m² et d'un balcon de 6 m². La résidence sécurisée avec digicode garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Ne laissez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Cambournac-Sportiello EI (ID 81841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902975085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.