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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Nîmes (30900)
170 000 €
-10.53 %

Appartement 3 pièces Nîmes (30900)

Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : * En exclusivité * Magnifique appartement de 70 m² à Nîmes, avec 2 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenceur. Construit en 2002, cet appartement en bon état offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour cuisine de 30 m². Un balcon, accessible aussi bien par la pièce à vivre que par l'une des chambres, offre une vue agréable et un espace exterieur non négligeable. Les deux chambres avec placard, la salle de bain, les WC indépendants et l'entrée sont bien agencés pour un confort optimal. L'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un parking sécurisé. Idéalement situé, proche des commodités, ce bien est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur agréable de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien fonctionnel, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un garage privatif en sous sol. Pour programmer votre prochaine visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 170 000 € (soit 2 429 € / m²)
    -10.53 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.53 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1571795
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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