Iad France - Alexandra DEBAUD vous propose : NIORT SOUCHÉ- Appartement T3 (avec possibilité de T4) rénové, d'une superficie de 64.65 m² Loi Carrez avec vue sur un parc arboré ! Je vous propose cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé au RDC surélevé au sein d'une résidence de 4 étages. D'une superficie de 64.65 m², ce bien, actuellement agencé avec deux chambres, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre au niveaux de l'extension du salon aujourd'hui ouverte. L'appartement bénéficie d'une lumière traversante et offre une vue dégagée sur un parc arboré et un espace jeux pour enfants. Description du bien : . - Cuisine séparée aménagée et équipée : très fonctionnelle. - Une pièce de vie de 28.41 m² dont l'extension peut permettre de créer une 3ème chambre ou bureau. - Un dégagement avec accès aux 2 chambres, WC séparé et salle de bain. - Un petit balcon de 1 m² environ - Cave en sous-sol - Local vélo à disposition Equipements et services : - Interphone avec accès sécurisé dans la résidence - Un gardien pour assurer l'entretien des 12 entrées de la résidence - Chauffage au gaz de ville collectif (mais consommation individuelle) - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. - Accès à la fibre pour un internet à haut débit - Ballon d'eau chaude récent (2022) Environnement : - Résidence calme avec espaces verts - Ensembles de services à moins de 10 minutes à pied - Arrêt de bus à proximité de la résidence (bus gratuit) - Stationnement devant la résidence Charges copropriété trimestrielles (2023 ) : 655€ / trimestre (charges chauffage et eau chaude incluses) Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DEBAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889036984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1959
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.