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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 3 pièces 48 m² Nogent-sur-Marne (94130)

298 000 €

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

À 10 mn / 800 mètres du rer a et du bois de vincennes, dans le joli quartier calme des viselets, dans un élégant immeuble du début du 20ème siècle récemment ravalé. Au 3ème étage, ce charmant 3 pièces de 48 m² avec balcon se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre, d'une petite chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec wc, et d'un grand placard-dressing. Outre le cachet de l'ancien (parquets, moulures, cheminées), cet appartement lumineux offre aussi le plaisir d'un balcon et d'une vue dégagée à l'ouest. Faibles charges de copropriete (105€ / mois). Eau chaude et chauffage individuels. Dpe d. Aucuns travaux importants à prévoir. Un excellent rapport qualité-prix pour habiter ou investir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799 431 903.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Viselets
Etat: Construit en 1917

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.