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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 3 pièces 76 m² Nogent-sur-Marne (94130)

465 000 €

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

À Nogent sur Marne - Coup de coeur - Idéalement situé, proche du RER A, des commerces, des écoles, du marché. Dans une résidence très bien entretenue avec gardien, je vous présente ce grand 3 pièces de près de 76 m², lumineux avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 23 m² avec parquet, donnant sur balcon en exposition Sud-Est, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 2 chambres avec parquet de 11,70 m² et 9,70 m² et d'un espace bureau supplémentaire. Il est possible d'ouvrir totalement la cuisine pour créer un séjour de plus de 31 m². Vous disposerez également d'une belle salle de bains, de wc séparés et d'un grand cellier de 5 m² qui peut être utilisé en buanderie ou en espace de rangement pour compenser très favorablement une absence de cave en sous-sol. Double vitrage, accès à la résidence par Vigik, place de parking extérieure attribuée dans la résidence. Chauffage collectif au sol, charges comprenant tout à 328 € / mois. Taxe foncière 1427 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 4e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Les Viselets
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.