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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Nogent-sur-Marne (94130)
283 000 €
-2.08 %

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Quartier Viselet, quartier pavillonnaire recherché de Nogent-sur-Marne, ce charmant appartement de 2-3 pièces en duplex offre une vue dégagée sur Paris. À seulement 12 minutes du RER A, 10 minutes du marché et du Centre Ville, cette résidence des années 30 est sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement bénéficie d'une orientation Nord, Est et Ouest pour une belle luminosité. L'appartement de 70 m² au sol et 44 m² en loi carrez est composé d'une entrée avec placard, d'une petite cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC séparé. Les combles aménagés avec une chambre et un espace bureau, ajoutent une touche de charme et de luminosité à l'appartement, avec de grands velux. Offrant un aménagement pratique et confortable, ce bien lumineux et bien agencé est idéal pour un couple notamment à la recherche d'un espace de vie au calme et avec une vue panoramique dégagée. La cave au sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : nord,est,ouest
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 411 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 280 €

A propos du prix de cet appartement

  • 283 000 € (soit 4 043 € / m²)
    -2.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.08 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1292127
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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