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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 3 pièces 58 m² Nogent-sur-Marne (94130)

475 000 €

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

* en exclusivité - appartement 3 pièces aux terrasses baltard, à nogent-sur-marne * adresse * : allée victor baltard, nogent-sur-marne * emplacement privilégié * : - à seulement 3 minutes à pied du rer a de nogent, idéal pour les déplacements quotidiens - proche du bois de vincennes pour des moments de détente et de loisirs en plein air, en famille ou en solo (idéal pour les runners) - à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et centre culturel du pavillon baltard * caractéristiques du bien * : - situé au 3ème étage d'une résidence récente et très recherchée (2018) - surfaces loi carrez 58 m² / surfaces avec les deux balcons 67 m² - séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - deux balcons (balcon de 6 m² + balcon de 3 m²) desservant le séjour et une des deux chambres - deux chambres, dont une avec son balcon privé - salle de bains et toilettes séparées * aménagement modulable * : - possibilité d'agrandir le séjour en transformant une chambre en espace de vie supplémentaire, idéal pour adapter l'espace selon vos besoins * confort et sécurité * : - place de parking en sous-sol avec accès sécurisé par ascenseur, pratique et sécurisé - résidence calme, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible * points forts * : - emplacement stratégique, idéal pour un jeune couple ou un couple senior recherchant la proximité des commodités et des transports - résidence récente et prisée - faibles charges de copropriété - bonne performance énergétique, gage d'économies et de confort contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien communs et parking) : 2612€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 571 805 - greffe de creteil) virginie vincent entrepreneur individuel 06 64 07 01 70 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872416).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²

Surface carrez : 58 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : BALTARD
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports