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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Nogent-sur-Marne (94130)

345 000 €

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Imaginez un cocon niché au cœur de la ville, où le charme de l'ancien embrasse un panorama époustouflant. À deux pas du parc de la mairie, là où la nature se fond délicatement dans l'effervescence urbaine, se dresse un immeuble bourgeois. Son entrée somptueuse vous invite à découvrir un trésor caché au 5ème ciel, sans ascenseur, un détail vite oublié dès que s'offre à vous la promesse d'un chez-soi exceptionnel. Cet appartement 3 pièces est une invitation à la lumière, baigné d'un soleil généreux, où chaque rayon souligne l'élégance du parquet massif et danse autour de la cheminée. La grande cuisine se révèle comme le théâtre de vos créations culinaires, tandis que les deux spacieuses chambres, situées aux extrémités de l'appartement, garantissent une intimité sans pareil. Laissez-vous séduire par cette vue panoramique, un spectacle dont on ne se lasse pas, véritable exposition plein sud. C'est une rare opportunité de vivre dans un espace qui allie avec grâce le caractère intemporel de l'ancien et un cadre de vie idyllique, à un emplacement privilégié où tout est à portée de main, y compris le RER E pour vos déplacements. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur cocon, où chaque détail raconte une histoire et invite à la rêverie. Votre nouvelle vie commence ici, dans cet appartement qui n'attend que vous pour révéler tous ses charmes. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total dont 25 à usage d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen de charges constaté à l'année est de 1450 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Meublé

Parquet

Bourgeois

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Surface carrez : 65 m²

Surface du séjour : 18 m²

Surface cuisine : 12 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Digicode

Interphone