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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 3 pièces 76 m² Nogent-sur-Marne (94130)

494 000 €

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente (2006), en centre ville, bel appartement 3 pièces composé d'une entrée avec dressing, idéal pour le rangement, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses avec grands rangements, dont une type suite avec sa salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une buanderie. Appartement traversant, lumineux, qui offre 3 balcons, de beaux volumes, de bonnes performances énergétiques avec un DPE en C, de faibles charges de copropriété. Le bien se complète par une cave en sous-sol et la possibilité de louer une place de parking dans un immeuble voisin. Localisation centrale, 10 min du RER A, 12 du RER E, commerces et écoles à proximité immédiate. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.