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appartement 3 pièces 44 m2 à vendre à Noirmoutier-en-l'Île (85330)

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Vente appartement 3 pièces 44 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

281 400 €

Appartement 3 pièces Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Appartement vue mer à l'Herbaudière - Parfait état intérieur, balcon, parking privatif - rue de la Pointe à Noirmoutier en l'île 85330 Sur l'île de Noirmoutier, au pied du port de l'Herbaudière, très bel appartement en excellent état offrant une vue sur la mer. D'une superficie de 44,79 m² carrez (61,70 m² au sol), au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une seconde chambre / espace nuit en mezzanine. Joli balcon plein Sud avec vue sur l'océan. Parking aérien privatif + cave de stockage / rangement vélos. Les + du bien : - Localisation idéale, proche des plages et de toutes les commodités du port de l'Herbaudière - Copropriété saine et très bien entretenue - Appartement lumineux et sans travaux à prévoir (rénovation 2018) - Joli balcon, bien orienté, et offrant une vue sur la mer - Faibles charges de copropriété permettant d'en faire un pied-à-terre / investissement locatif à moindre frais À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 606euros / an - Charges courantes annuelles : 590euros / an - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux - Appartement n°95. Quote-part : 221 / 10.000e - Parking n°212. Quote-part 26 / 10.000e - Cave n°44. Quote-part 4 / 10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 227 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) - Coût de l'énergie max / min : 830euros / 1.180euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 281.400 euros TTC (Honoraires d'agence inclus). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1983