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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Noisy-le-Grand (93160)

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Vente appartement 3 pièces 78 m² Noisy-le-Grand (93160)

265 000 €

Appartement 3 pièces Noisy-le-Grand (93160)

Iad France - Fanny Tissier (07 49 91 62 88) vous propose : Grand appartement lumineux et modulable de 78 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété paisible avec de beaux espaces verts. Actuellement configuré en 3 pièces avec un vaste double séjour, il peut aisément retrouver sa disposition initiale en 4 pièces pour répondre à vos besoins. Vous serez charmés par ses beaux volumes, sa terrasse accessible depuis le séjour, et sa luminosité. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing familial, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté pratique, l’appartement bénéficie d’une grande cave de 18 m², idéale pour un atelier ou du rangement, ainsi que d’une place de parking extérieure. Chauffage collectif au gaz, fibre installée, copropriété saine sans procédure en cours ni travaux prévus. Situé à proximité des bords de Marne, des commerces et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie calme et agréable. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.67 € par mois (soit 3488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.