Iad France - Mélanie Clément (06 13 45 04 37) vous propose : Profitez d'un jardin privatif de 70 m² et d’un garage électrifié avec eau courante, deux atouts rares qui font de cet appartement un bien unique. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour vos projets de jardinage. Le garage, quant à lui, offre un espace sécurisé pour abriter vos véhicules ou créer un espace de rangement pratique. Une place de stationnement supplémentaire complète cet ensemble. Et Découvrez ce très bel appartement T3 en parfait état, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence très calme aux faibles charges. Bénéficiant d’un cadre de vie serein et lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une loggia de 12 m² offrant une vue panoramique à 180°, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un autre avantage de cet appartement est la présence de combles non aménagés couvrant toute la surface, offrant un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation selon vos envies. Un appartement rare offrant confort, tranquillité et potentiel, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément EI (ID 59498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.