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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Orléans (45000)
353 500 €

Appartement 3 pièces Orléans (45000)

Orléans quai madeleine, très bel appartement f 3 avec balcon vue sur loire dans une résidence de standing. L'entrée avec placard dessert la pièce de vie de 37 m² prolongé d'un large balcon accessible également par la cuisine. Un petit dégagement donne accès à 2 chambres et la sde-wc. 2 parkings en sous sol font partis de ce bien. Les charges sont estimées à 1300€ annuelles. Ce bien est particulièrement bien situé. À noter que les frais de notaires sont offerts. Le tram est à 300m et donc le centre ville historique et la gare à 15-20mn à pied. Les commerces sont très proches également et la sortie autoroutière ouest à 10mn. Une visite est possible dès aujourd'hui. Les bords de loire à 50m vous séduiront également. Ce bien sera disponible en juin 2024, lot 308. (bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe) réf. 20809 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 71 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Orientation : Sud Est
  • Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat
  • Construit en 2023
  • Etat general : NEUF
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 520 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 353 500 € (soit 4 979 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 75008139655
NAOS immobilier agence immobilière Paris 5 (75005)
NAOS immobilier

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