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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Orléans (45000)
349 000 €

Appartement 3 pièces Orléans (45000)

Idéalement situé en bord de loire et à deux pas du centre d’orléans, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie privilégié avec un accès privatif aux berges, parfait pour vos balades. Espace de vie : une pièce conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon s’ouvrant sur une loggia de 12 m² exposée plein sud, et un espace bureau contigu. Espace nuit : deux chambres confortables, idéales pour une famille avec salle de bains. Deux places de stationnements privatives pour plus de praticité complètent ce bien. Un cadre paisible et verdoyant alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités. Les + accès direct aux bors de loire et ses balades sur le chemin du halage. Tram b à 200m (soit 2 min à pied) commerces et école paul bert à 550 m le montant des charges de copropriété est estimatif. Profitez également de frais de notaires offert nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 885168).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 76 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Etage
  • 2e étage
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Neuf
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 76
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 001 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 4 592 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340939473940
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Orléans (45000)
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