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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Ostwald (67540)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Ostwald (67540)
219 950 €

Appartement 3 pièces Ostwald (67540)

Vous cherchez un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et écologie ? Cet appartement en rez-de-jardin surélevé de 70 m² est fait pour vous ! Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux belles chambres, respectivement de 10,5 m² et 12 m², offrant tout le confort nécessaire pour un repos optimal ou un espace de télétravail. Un cellier privatif vous offrira de la surface supplémentaire pour vos rangements. Envie de profiter d'un extérieur ? Une grande terrasse arborée de plus de 60 m², avec un accès direct des chambres et de la pièce de vie, vous permettra de recevoir vos amis et de profiter de bons moments en extérieur. Besoin d'une place de parking ? L'appartement inclut une place de parking dédiée en souterrain, garantissant un stationnement facile et sécurisé. De plus, grâce au réseau de chaleur urbain avec chaudière biomasse, vos charges en termes de chauffage et de production d'eau chaude seront réduites. L'appartement bénéficie d'une bonne note au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec une classification en C. Ce bien immobilier se trouve à Ostwald, dans l'éco-quartier des Rives du Bohrie, et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun (tram B), ainsi que de magnifiques espaces verts. Envie de découvrir cet appartement ? regardez cette vidéo de présentation / et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de cet appartement ! 208,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 69 m²
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 90
  • Moyenne de la quote-part (an) : 112 €

A propos du prix de cet appartement

  • 219 950 € (soit 3 188 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 83539446
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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