Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : En exclusivité Iad France PALAVAS-LES-FLOTS - OPPORTUNITÉ RARE - Superbe T3 avec immense jardin privatif de 220 m² et parking sécurisé Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence sécurisée entre Palavas et Carnon-Ouest. Cet espace de vie, calme et ensoleillé, offre une véritable oasis de tranquillité à quelques pas des plages. Vous serez séduit par son immense jardin privatif de 220 m², doté d’un abri de jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Son portillon privé permet un accès rapide à la plage, et grâce à un portail coulissant, vous pouvez garer facilement un véhicule supplémentaire en plus de votre place de parking attitrée. Côté nuit, deux chambres au fort potentiel d’aménagement vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une buanderie de 6 m² complète l’espace, offrant un confort supplémentaire. L'appartement est entièrement connecté à la fibre optique pour profiter d'une connexion internet ultra-rapide. Situé à proximité des grands axes, de la gare et de l’aéroport, il bénéficie également d'un excellent réseau de transports en commun avec un arrêt de bus devant la résidence, offrant une correspondance directe avec la ligne de tramway 3. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un jardin paisible en bord de mer, tout en restant proche des commodités et des transports. N'attendez plus et contactez moi dès à présent pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.