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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Pantin (93500)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Pantin (93500)
328 000 €

Appartement 3 pièces Pantin (93500)

Iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Loft de 76 m² à Pantin – Usage mixte avec fort potentiel locatif Ce loft de 76 m² combine modernité et praticité, avec un jardin privatif de 15 m². À usage mixte, il est parfait pour un projet entrepreneurial ou un logement atypique. Caractéristiques principales : - Surface : 76 m² - Jardin privatif : 15 m² - Pièces : 3, dont 2 chambres - Loyer annuel actuel : 21 600 € - Type de bail : Précaire - Rendement locatif brut : 6,58 % Cibles : 1️⃣ Investisseurs immobiliers : - Rentabilité locative élevée de 6,58 %, maximisant les revenus. - Bien déjà loué, offrant un revenu passif immédiat. - Bail précaire de 1 an renouvelable 2️⃣ Jeunes professionnels ou créatifs : - Loft moderne avec espace polyvalent idéal pour vivre et travailler. - Jardin privatif pour un confort supplémentaire, rare dans ce secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 15 m²
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 328 000 € (soit 4 316 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1653804
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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