Iad France - Laurence Bourguignon (07 67 56 36 03) vous propose : Superbe appartement T3 avec balcon à Parempuyre Rare sur le marché ! Découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé dans une résidence récente de 2021 offrant des prestations de qualité. Cet appartement au premier étage d’une résidence d’un seul étage est un véritable bijou. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le design moderne et épuré de l'espace de vie, composé d'un salon lumineux de 24 m² donnant accès à un agréable balcon de 7 m² exposé ouest. Parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte est aménagée, un cellier complète ce bien pour un maximum de fonctionnalité au quotidien. Les 2 chambres spacieuses avec placards, la salle de bain ainsi que le WC séparé offrent un espace confortable. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec digicode, d'un chauffage individuel au gaz et d’une climatisation réversible ainsi qu’un accès à la fibre optique pour un confort de vie optimal. Côté pratique, une place de parking privative en aérien et une place en sous-sol sont inclus. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine agréable. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon EI (ID 38507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.