Iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : Appartement lumineux 2 chambres - Paris 10ème (64 m² environ) Dans le très prisé 10ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 64 m² environ offrant un cadre de vie agréable, situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel qui distribue les différentes pièces de l'appartement. Le salon spacieux bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, apportant une clarté naturelle tout au long de la journée. Ce séjour est agrémenté d’une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant connectés à la pièce de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et agréable, parfait pour un couple avec un enfant, une colocation ou encore pour ceux qui souhaitent avoir un bureau à domicile. La salle de bain est équipée d’une baignoire et intègre les toilettes, apportant à la fois fonctionnalité et élégance à l’ensemble. Points forts de l’appartement : Lumineux et bien agencé, cet appartement optimise chaque mètre carré pour un confort de vie maximal. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) pour un aménagement clé en main. Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Salle de bain avec baignoire et toilettes intégrées pour une touche de confort supplémentaire. Localisation : Situé en plein cOEur du 10ème arrondissement, vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités. Les commerces de proximité, les restaurants et les écoles sont facilement accessibles à pied. Côté transport, vous êtes à proximité des stations de métro et de bus, vous offrant une connexion rapide à toute la ville. Le quartier est reconnu pour sa vie animée, son ambiance conviviale, et ses espaces verts accessibles pour les promenades et les moments de détente. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et agréable au quotidien. Résumé des caractéristiques : Superficie : 64 m² environ Nombre de pièces : 3 (1 salon avec cuisine ouverte, 2 chambres) 2ème étage (sans ascenseur) Quartier recherché dans le 10ème arrondissement Proche des commerces, écoles et transports en commun Lumineux, bien agencé et prêt à emménager Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un des quartiers les plus vivants de Paris. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou à la recherche d’un investissement, ce bien saura vous séduire. Ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.