Iad france - laurent letombe (06 13 54 64 60) vous propose : paris 10è – faubourg saint-denis / paradis. Coup de coeur assuré pour ce duplex de charme, lumineux et calme, entièrement rénové. Cet appartement de 3 pièces principales niché au 4è et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé de 1760 vous séduira par son séjour cathédrale de 30 m², une chambre et la salle de bains sont au même niveau. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’un bel espace bureau (ou chambre d’appoint) en mezzanine sur le salon, éclairé par de grands velux. Avec un superficie loi carrez de 60,54 m² mais une surface au sol totale de 71,40 m² parfaitement exploitée et optimisée pour un confort maximal, cet appartement, sur cour, est très lumineux, ensoleillé et au calme absolu. Il a été entièrement repensé et refait en 2022 par un architecte. Matériaux de qualité et nombreux rangements sur mesure. À quelques pas de « chez jeannette », de l’hôtel « grand amour », du « pny », vous pourrez aussi profiter des nombreux commerces de proximité et autres lieux de sorties cosmopolites de la rue du faubourg saint-denis et de la rue du paradis dans une ambiance décontractée et branchée. Les grands boulevards, avec ses nombreux théâtres et cinémas, sont à moins de 10 minutes à pied. Immeuble bien entretenu, toiture et ravalement sur rue faits récemment. Charges maîtrisées. Chauffage individuel électrique. Compris dans la vente, une annexe de rangement très pratique et contigüe à l’appartement. Métro château d’eau (l. 4) à 3 minutes métro strasbourg-saint-denis (l. 4,8, 9) à 8 minutes gare de l’est (l. 4,5, 7) et gare du nord à moins de 10 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent letombe ei (id 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.