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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Paris 11 (75011)
715 000 €

Appartement 3 pièces Paris 11 (75011)

Votre futur chez-vous, à deux pas de l'Opéra Bastille ! Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce bel appartement de 64 m² situé au cœur d’un quartier prisé, à deux pas de la mythique Bastille. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages soigneusement entretenue vous séduira par sa luminosité et son emplacement de premier choix. Vous serez charmé par sa situation privilégiée, à quelques pas de l’Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et des quais de Seine, un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de culture et de promenades parisiennes. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine moderne équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle), d'un Beau séjour lumineux, de deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec possibilité de brancher un lave-linge et de toilettes indépendantes. Vivez Paris à 100 % ! Bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun (métro lignes 1,5, 8; bus 29,69, 76,86, 87,91; Noctilien N01, N02, N11, N16) et aux établissements d'enseignement renommés (INSEC, École Boulle, ENSCI, La Sorbonne, Prépa HEC Jacques Decour). Cet appartement est parfait pour ceux qui veulent vivre pleinement l’énergie parisienne. Les + du bien : - Appartement lumineux et calme - Localisation centrale - Bonnes performances énergétiques - Proximité des transports et commerces - Libre de suite A noter : - Charges de copropriété : 4.112 euros / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : entre 750 euros à 1 070 euros - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots - Appartement lot n° 117 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 172 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Prix de vente : 715 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1998
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 715 000 € (soit 11 172 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : IFVA2026
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Isabelle FRANCIS

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