Paris Bastille : Appartement fonctionnel, à proximité des quais - PARIS 11 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 64 m², idéalement situé au cœur d’un quartier recherché, à deux pas de l’emblématique place de la Bastille. Au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue de quatre niveaux, accessible par ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité et son emplacement stratégique. L’agencement de cet appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle), un beau séjour lumineux de 21 m², deux chambres confortables dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec espace pour lave-linge et des toilettes séparées. Vivez Paris à 100 % ! À quelques pas de l’Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et des quais de Seine, sa localisation offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de culture et les passionnés de promenades parisiennes. Proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro lignes 1,5, 8; bus 29,69, 76,86, 87,91; Noctilien N01, N02, N11, N16), ainsi que des écoles et établissements prestigieux (INSEC, École Boulle, ENSCI, La Sorbonne, Prépa HEC Jacques Decour). Les + du bien : - Appartement lumineux et au calme - Localisation ultra centrale - Bon DPE - Accès immédiat aux transports et aux commerces - Disponible immédiatement A noter : - Charges de copropriété : 4.112 euros / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : entre 750 euros à 1 070 euros - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots - Appartement lot n° 117 (1376 / 10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 172 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Prix de vente : 698 500 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Interphone