À deux pas de Bastille, un 3 pièces lumineux au cœur de la vie parisienne - Paris 11 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce 3 pièces de 64 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 4 étages. Cet appartement est un choix pertinent pour un jeune couple ou un investisseur en quête d’un bien dans un quartier dynamique. il offre un agencement optimisé : - Une entrée avec placards pratiques. - Un vaste séjour lumineux de 21 m². - Deux chambres, dont une avec placards intégrés. - Une cuisine équipée fermée (plaque à induction, four et lave-vaisselle). - Une salle de bains avec un espace dédié pour le lave-linge. - Des toilettes séparées. Avantages du quartier : À proximité immédiate de la Bastille, de la rue de la Roquette et du bassin de l’Arsenal, l’environnement propose une vie animée et pratique avec ses commerces, restaurants, et lieux culturels comme l’Opéra Bastille. Les quais de Seine offrent des espaces pour se balader ou se ressourcer. Côté mobilité, vous bénéficiez de multiples options : métro lignes 1,5, 8 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles ou étudiants, des établissements scolaires et universitaires reconnus tels que l’INSEC, l’École Boulle et la Sorbonne sont facilement accessibles. Les points forts du bien : - Appartement lumineux et bien agencé. - Localisation centrale, à proximité immédiate des transports et commerces. - Bonnes performances énergétiques. - Disponible immédiatement. À noter : - Taxes Foncières : 1.331 euros - Charges de copropriété : 1.029 euros / Trimestre (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel électricité : entre 750 euros à 1 070 euros - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots - Appartement lot n° 117 (1376 / 10000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 172 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Prix de vente : 669 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Interphone