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appartement 3 pièces 49 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
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Vente appartement 3 pièces 49 m² Paris 11 (75011)
550 000 €

Appartement 3 pièces Paris 11 (75011)

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 49 m² Carrez, situé Rue Crespin du Gast à Paris dans le 11e arrondissement. Sans ascenseur mais plein de charme, il est traversant et lumineux avec une double exposition. Idéalement situé au 3ème étage sur 6. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un double séjour ensoleillé avec parquet et cheminée, d'une cuisine semi-ouverte équipée exposée Est, et d'une chambre offrant un agencement très pratique. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Une cave de 4 à 5 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz. Situé au cœur du 11e arrondissement, cet appartement vous place à proximité du Parc de Belleville, et du célèbre Cirque d'Hiver. Vous bénéficierez d'un large choix de commerces, restaurants et cafés dans le quartier vivant d'Oberkampf. Les écoles Paul Bert et Victor Hugo sont à proximité. Accès facile aux transports : à 2 minutes à pied de la station de métro Ménilmontant (ligne 2) et de la station de bus de la ligne 96, à 4 minutes des stations Rue Saint-Maur et Parmentier (ligne 3). Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite entre 1914 et 1947, dispose d'un local à vélos et poussettes. Les travaux de réfection des parties communes sont déjà votés et payés ! Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
  • Surface carrez : 49 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 872 €

A propos du prix de cet appartement

  • 550 000 € (soit 11 224 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 8fe7c2
Hosman

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 49 m2 à vendre à Paris 11 (75011)
Photo appartement à vendre à Paris 11 (75011) N° 1
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