Iad France - Yan Zhang vous propose : Appartement lumineux avec vue imprenable, proche du bois de Vincennes Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence calme et arborée, à deux pas du bois de Vincennes. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il saura séduire les familles et les amoureux de la nature. Les atouts de l’appartement •Orientation parfaite : Exposition sud-est, lumière naturelle abondante. •Vue panoramique : Une vue dégagée imprenable, à apprécier depuis votre salon et un balcon spacieux d’environ 7 m². •Prêt à emménager : Appartement entièrement rénové, aucun travaux nécessaires, parfait pour une installation immédiate. •Espaces supplémentaires : Une cave en sous-sol est incluse pour vos besoins de rangement. Les avantages de la résidence •Cadre verdoyant : Une résidence sécurisée et arborée, entourée de jardins fleuris, pour un quotidien paisible et agréable. •Sécurité assurée : Présence d’un gardien et interphone vidéo (Visio). Un emplacement privilégié •À deux pas du bois de Vincennes : Idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. •Éducation de qualité : À proximité immédiate d’écoles publiques réputées (maternelle, primaire, collège) ainsi que de deux établissements privés renommés incluant le lycée. Cet appartement rare et idéalement situé allie confort, sécurité et environnement de qualité. Une visite s’impose, laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 450 lots principaux situés dans une copropriété formant 1050 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Zhang Yan - EI (ID 34468) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.