Idéal pour investisseurs ou résidence principale, ce bien modulable est situé dans un secteur recherché, offre une rare opportunité d’aménagement à Paris. Niché dans le quartier prisé de La Motte-Picquet, à seulement quelques minutes de la Tour Eiffel, cet appartement de 67 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du 15ᵉ arrondissement. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, il allie vie pratique et ambiance parisienne authentique. Un bien modulable et fonctionnel : Cet appartement s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine séparée. Le spacieux double séjour de 30 m² est actuellement aménagé en deux espaces distincts : Un séjour convivial; Un coin nuit incluant chambre et bureau. La chambre principale, orientée sur cour, garantit calme et sérénité, avec un accès direct à une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. Résidence sécurisée : accès par visiophone; Chauffage individuel au gaz; Double vitrage; DPE D Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien; Possibilité de reconfiguration : optimisez les espaces pour augmenter la valeur et le rendement locatif. Un quartier dynamique et culturel : Situé à deux pas du métro La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6,8 et 10), cet appartement est parfaitement connecté au reste de la capitale. Vous serez à quelques minutes du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et du célèbre Village Suisse, connu pour ses antiquaires et galeries d’art. Un cadre de vie exceptionnel : commerces, restaurants, salle de sport et Monoprix se trouvent au pied de l’immeuble, simplifiant votre quotidien tout en enrichissant votre expérience parisienne. Pourquoi investir dans ce bien ? Avec son emplacement stratégique, son agencement modulable, cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour : Une résidence principale élégante et confortable; Un investissement locatif attractif, dans un secteur en pleine expansion, très prisé des jeunes cadres dynamiques. Ne manquez pas l’occasion de transformer cet appartement en un espace à la hauteur de vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement au cœur d’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 570385 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1954
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports