Iad France - Franck Danizel-Ponzoni (07 49 70 94 77) vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement au cOEur de Paris, dans un quartier recherché du 15ème arrondissement, à deux pas de la Tour Eiffel. Au 5ème étage d'un immeuble qui en comporte 16, cet appartement d'environ 66 m² offre un confort moderne et des prestations de qualité. Le bien se compose d'un lumineux séjour de 31 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement. À noter : Possibilité de transformation en T3 et d’aménager une seconde chambre ! L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'ensemble des pièces offre un agencement optimal, avec des espaces bien définis pour un maximum de fonctionnalité. De plus, la résidence comprend un système de chauffage central avec distribution par radiateurs. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone, gardien, porte blindée. Enfin, une cave et une place de parking sont inclus, ajoutant une réelle commodité pour les résidents. Les environs regorgent de points d'intérêt, offrant un large choix d'activités culturelles, de commerces et de restaurants pour agrémenter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Danizel-Ponzoni EI (ID 83921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Bien d'exception

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 16
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.