Au 10ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec ses deux balcons et sa vue unique sur la tour eiffel, il est idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un emplacement central et pratique. Les atouts de l’appartement : - un balcon de 10 m² (exposé nord-est) avec vue dégagée sur la tour eiffel, parfait pour profiter d’une vue d’exception. - un second balcon de 5 m² pour plus d’espace extérieur. - une cave de 5,7 m², idéale pour le rangement. - une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un avantage rare dans paris. - un séjour spacieux de 30,78 m², offrant un grand espace de vie lumineux et un accès direct au balcon principal. - une chambre de 14,92 m², au calme. - une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un quartier pratique et vivant : l’appartement se situe dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez : - des transports à quelques minutes : * bus 80,39, n13 et n62. * métro ligne 12 * tramway t3 à 100 mètres * rer c à dix minutes à pied - de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies. - du marché convention, pour vos courses hebdomadaires avec des produits frais et locaux. - des écoles et crèches, idéal pour les familles points forts supplémentaires : - vue imprenable sur la tour eiffel depuis le séjour et le balcon principal. - résidence sécurisée avec gardien. - un bien rare avec de grandes possibilités de rénovation et de personnalisation. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur prisé du 15ème arrondissement / l'appartement est à rénover dans son intégralité. * photos supplémentaires sur demande * 550,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 929 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1499€ ~ 2030€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - flavie olagnero - agent commercial - ei - rsac evry 804 689 735.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface carrez : 79 m²

Surface cuisine : 7 m²
Etage: 10e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 15 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est

Quartier : Saint-Lambert
Etat: Etat general : À rénover
Sécurité: Digicode

Interphone